“以前乘电梯总是胆战心惊的，现在又稳又静，心里踏实多了！”近日，家住雨花区侯家塘街道活力康城小区的张娭毑按下电梯按钮，崭新的三菱电梯平稳上行。随着28台新电梯全部投入使用，这个建成近20年的老旧小区，彻底告别了困扰居民多年的“电梯惊魂”。
活力康城小区于2007年交付入住，7栋楼793户居民共用28台电梯。近二十载的高负荷运行让电梯逐渐“衰老”：零部件老化、故障频发，困人、停运、颤抖成为常态，最严重时一天5台电梯同时停摆。“2018年就用过维修基金检修，但治标不治本。”活力康城小区党支部书记凌敏回忆，电梯安全问题成了居民最揪心的民生痛点。
政策东风：国债补贴送上门，“议事厅”搭起攻坚台
转机出现在2024年8月。侯家塘街道工作人员为小区送来了超长期特别国债支持老旧电梯更新政策，为小区带来了曙光。根据政策要求，使用15年以上的电梯可获每台15万元定额补贴，活力康城未换新的27台电梯均符合条件。“政策一到，我们立刻联合业委会启动工作。”活力社区党委书记王先铮介绍，社区第一时间依托“雨邻有约・爱民议事厅”，搭建起街道、社区、业委会、居民代表多方联动的协商平台。
宁心聚力：敲门行动解疑虑，阳光推进无死角
要让近800户居民达成共识并非易事。社区组建“党员+业委会+志愿者”攻坚小组，利用晚间和周末开展“敲门行动”，逐户宣讲政策红利。“一台电梯总费用约21万元，国补15万元，剩下的用维修基金填补。”攻坚小组带着测算表和政策文件，用通俗易懂的语言打消居民顾虑。历经5次议事厅会议、多轮线上线下表决，最终参与投票的642户居民中，634户居民同意更换电梯，户数占参与比率98.7%，专有面积占参与比率达98.9%。
公平公开是项目推进的关键。2025年3月，小区通过第三方招标代理机构公开招标，邀请5名专家评委和2名业主评委共同评审，最终由业主线上投票选定湖南富盈公司的三菱电梯。“从申报到招标，每一步都有居民监督，全程透明化。”凌敏说，这种“众人的事情众人商量”的模式，让项目推进一路顺畅。
158天攻坚：分批施工减影响，新梯落地暖民心
2025年5月23日，电梯更新工程正式开工。施工方采用分批施工模式，最大限度减少对居民出行的影响，社区则建立“每日通报”机制，通过业主群实时更新施工进度。经过158天的紧张施工，2025年11月9日，27台享受国债补贴的电梯全部通过验收，加上1台业主自筹的电梯，28台新电梯同步投入使用。整个项目总投资590余万元，其中，国债补贴405万元，维修基金支付160余万元，业主仅自筹25余万元。
治理缩影：“揪心梯”变“连心梯”，幸福在家门口升级
如今走进活力康城小区，崭新的电梯轿厢干净明亮，运行时几乎听不到噪音。“以前下楼遛弯要鼓足勇气，现在随时能出门。”居民们的点赞，是对这项民生工程的最佳认可。据统计，“雨邻有约・爱民议事厅”今年已化解各类矛盾13起，解决居民诉求21件，真正实现“小事不出网格，大事不出社区”。
从“揪心梯”到“连心梯”，活力康城的电梯更新实践，正是雨花区以党建引领基层治理的生动缩影，通过“雨邻有约”协商议事平台，将党的组织优势转化为治理效能，让政策红利精准落地，让居民成为基层治理的参与者和受益者。正如王先铮所说：“老旧小区治理没有捷径，只要把群众的事放在心上，用公开透明的协商机制凝聚共识，才能破解民生难题，让幸福在家门口升级。”
来源：飞梦雨花
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